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: 武漢保利圓夢城居民住在百多萬方的小區 享受混亂不堪的物業服務

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發表于 2019-5-5 17:06:56 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式

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紅字為陽邏在線版主添加:

這個“小雨212”發帖者說自己是“網絡媒體”,又不寫清楚是什么網絡媒體,導致少數保利業主誤認為是陽邏在線撰寫此文,進而攻擊陽邏在線。陽邏在線在此聲明,此文為“小雨212”個人發布,與陽邏在線無關。

有業主要求版主刪除此文,但是陽邏在線論壇的原則:遵紀守法,文明禮貌,給大家公平對話的權利。

如果版主刪帖,不知情的業主又會說這篇文章是陽邏在線寫的,被業主罵刪的。

陽邏在線還是呼吁保利業主理智討論,文明禮貌發言,早日召開業主大會。



*********以下為“小雨212”原文**********


武漢市新洲區陽邏開發區的保利圓夢城小區,規劃建筑面積達兩百多萬方,目前已建成一、二、三、六、九、十共六個區域,已交房97萬方,是新洲最大的小區。

今年4月初,住在小區的數位業主向網絡媒體投訴,我們專程深入一線分別走訪了街道、社區、房管局的相關領導(包括業主委員會、物業公司和部分業主),但是稿件發到網上后被刪除。

近日,本著對事實負責的精神,我們再次前往當地作了深度調查。


2019年4月23日下午,我們來到保利圓夢城小區采訪了第一屆業主委員會的劉主任。劉主任滿腹委屈,業委會辦公室的電都被物業停了!搞得現在連辦公的地方都沒有。


劉主任還說:我們這個小區也是借鑒百步亭社區的模式,實行“樓棟長”為代表進行管理。所以保利物業公司不簽合同后,我們召集開了樓棟長和積極代表共計120余人的會議,大家一致表決對保利物業的管理不滿,決定依法終止和保利物業的合同關系;尤其是對公共收益的費用不公開且據為己有表示要采取法律措施進行催討。


“我們強烈要求,為了小區的需要,重新聘請新的物業公司!街道領導通過社區的口要收回我們的公章、停止我們行使工作的權力,但我們保利圓夢城小區第一屆業主委員會的全體委員到底犯了什么錯?沒有領導站出來,更沒有任何人被追責,這說明了什么問題?”


劉主任最后表示:感覺現在的保利圓夢城籠罩在一片陰影之下,作為一位近七十歲的老人,承受的壓力無處不在。


晚上,一位知情者說,我們的業主委員會是一個民間機構,該機構也是通過政府相關部門備案且認可的,也代表廣大保利圓夢城業主的利益的組織,行使業主的權利,卻事與愿違,目前的現狀是保利物業顛倒是非,隨意辱罵業主委員會和不支持他們的業主,套用一個臺詞是“做保姆的還隨意將主人趕走!”

業主委員向記者提供了雙方簽訂的《武漢市物業服務合同》,并說,按業主委員會與保利(武漢)物業管理有限公司簽訂的《武漢市物業服務合同》第十四條約定:機動車車位(庫)租金歸全體業主所有,其中露天車位租金100元每月每個,室內車位租金60元每月每個。保利圓夢城小區內規劃機動車停車位2176個,自2014年11月18日起至今4年多期間,即使按照60元計算,2176×60×12×4=6226880元,巨額租金收入并沒有向業主公布明細,更沒有返還一分收益,業主委員會在此方面的堅持動了保利物業的大蛋糕,導致雙方矛盾沖突激烈。保利物業方才想方設法地試圖以受其挑唆的業主換掉現業委會。

2019年4月24日下午,我們一行前往新城社區找羅春蘭書記和周秀娟副書記了解相關情況時,她們都不在。隨后,又去位于三樓的新港社區,新港社區的王書記說,保利圓夢城一區不在他們管理的范圍內。


針對這一問題,知情的袁大爺說,我們辦老年社?;蛘呤且抵靼焐綾N頤嵌際塹叫賂凵縝?,而新城社區的工作人員說,保利圓夢城一區屬于新港社區管轄,為什么到新港社區又不承認我們是他的管轄區呢?難道我們成了中國的“特區”嗎?當前的業委會幾個退休的老同志,他們本著無私奉獻的精神,貼近業主的心聲,長期為業主問寒問暖、排憂解難,很多事情在物業公司解決不了的情況下,他們與業主親密溝通,能達到和諧解決。這批老人和領導真正是無私無畏為百姓辦實事的貼心人。

袁大爺進一步說,這么一個被老百姓擁護的業委會被一個非法經營了一年半的物業公司進行了無所不用其極的誹謗和污蔑,物業公司煽動不明真相的極少數業主在小區內非法集會甚至**示威,并派公司的安保人員全副武裝保駕護航!一個非法的物業公司揚言要解除一個合法的業委會,他的法理依據從何而來?其后臺是誰?究竟是誰充當著?;ど??這個非法的物業公司是原來的開發商指定而入,不是通過正規競標的合法單位,他們把原來開發商留下來的上億房屋質保金違規退回施工單位,如今業主的房屋大面積漏水滲水,這種典型的施工質量問題,業主失去了最佳的維權機會,而不得不啟動房屋維修基金來解決業主的普遍問題。



物業公司打著維權的招牌組織員工利用工作的便利,整個保利圓夢城一共六個區,每個區建立微信群,由物業公司的工作人員當群主,擁護物業公司的人可以留下,而擁護業委會的人馬上被踢出群,不知道是維的哪門子權?又不知道在為誰維權?

韓先生說,我對現在的業委會的看法是,我知道他們受了很大的委屈,他們才是真正無私奉獻,還有一些人在原物業的買通下攻擊第一屆業委會,其目的是跟原物業狼狽為奸,侵吞所有業主的公共財產。如果像這樣的物業,我們真是無法生存!但我們也是沒有辦法,唉,真是生活在水深火熱中??!原來的物業根本就沒給我們業主辦過實事。包括將停車費還私自抬高,不與我們業委會商量,讓我們承受更重的經濟損失!我們只求政府來管一下我們的訴求,讓我們回歸到正常的生活中來。


2019年4月25日上午,我們一行前往新洲區住建局物業管理科拜訪了汪飛科長。汪科長很熱情地作了接待,并詳細解答了我們提出的問題。


汪科長說,作為業務指導單位和分管領導,他客觀的對業委會就業務上的不足之處提出了意見和建議;同時,肯定了保利圓夢城小區在房屋維修期間的程序是合法有效的;保利物業公司在管理上和程序上也同時存在諸多問題,但是對于保利物業在合同到期后繼續違法經營的問題不太方便發表意見;汪科長指明這是政府街道的事情,并闡明對目前保利圓夢城的亂象背后有沒有物業在背后做推手不置可否;關于業委會是否繼續行使權力,汪科長稱這塊的權限也是在社區和街道,物業科僅僅從業務上進行領導。


隨后,我們又隨機問詢了幾位業主,他們說目前社區在搞民意調查,主要針對保利物業公司的滿意度和業委會的不滿意度。

為此,我們咨詢了法律人士,律師認為這樣操作傾向性非常明顯。




另外,社區利用物業公司掌握**的便利,以物業公司員工微信作為群主,在六個區各建了一個所謂的維權群,支持業委會工作的不要,反對業委會工作的才可以進群,搞所謂的民意調查,可想而知這個結果是否有失公允?那么,街道和社區的領導們,他們的工作出發點到底有沒有問題?全盤否定業委會的工作為什么又不追責?現在的亂作為又是想達到一個什么樣的目的?讓近百萬方的特大型小區的業主成天生活在一個亂糟糟、鬧哄哄的環境下,讓陽邏的顏面盡失!而政府有關部門對此事一直諱莫如深,沒有明確的定論。

針對此事的進一步發展,我們將繼續關注并跟進!

版主備注:此文為網絡自由撰稿人“小雨212”個人發帖,版主已刪除文中部分違反版規言論,本文不代表陽邏在線觀點。

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發表于 2019-5-5 20:29:35 玛雅国际彩票计划 | 只看該作者
今天業主還去跟劉主任面談了的,他怎么表示一副都不知道的表情?既然都不知道怎么又發生了你寫的這些荒謬的文章?業主問他業委會所有的決定有沒有召開業主大會經得業主同意?他無語!業主問他有沒有學習過物業法,他繼續無語!對于一個什么都不知道的業委會主任,保利這么大的小區要他干嘛?要他就是為了讓他來利用業主賦予他的權利來禍害業主嗎?請問你的真相有沒有去詢問過其他業主?有沒有詢問過到處收集業委會違法行為資料證據的業主?作為媒體工作者,你要履行你的工作職責,更要對得起你的良心!

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發表于 2019-5-5 20:34:12 玛雅国际彩票计划 | 只看該作者
這樣的物業 早就應該換了 只知道收錢 不作為 小區里面臟亂差 隨處亂搭亂建
來自: 微社區

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臟亂差是因為誰的原因?我家里很干凈吶,在我所見之處,保利圓夢城里面都很干凈,不存在臟亂差,你能不能夠不要睜著眼睛說瞎話。但是你不能說你家里面臟亂差,也怪物業對不對?保利物業還有什么好好說的,做的很好了  詳情 回復 發表于 2019-5-6 11:04
首先做人要憑良心說話,你如果不是保利業主就不要亂噴,整個陽邏開發區,有幾個小區物業能做到保利那樣。住了一年多還真沒你說的臟亂差,我只知道每天7點左右有做保潔的阿姨打掃衛生,和給花花草草修剪和澆水等。物  詳情 回復 發表于 2019-5-5 21:26
你看到保利小區比哪個小區臟亂差?是香榭花都,還是天琴灣,還是中央花園城?可能保利物業比不上中央花園城的物業,中央花園城已經發了5次火災,而保利一次也沒有,麻煩你去中央花園城看下詢問瞎那里的業主再出來發  詳情 回復 發表于 2019-5-5 20:58

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發表于 2019-5-5 20:35:29 | 只看該作者
呵呵,真好笑,保利七八千戶的小區就憑120余人就把保利物業換了?何況憑什么證明這120余人就都是業主呢?有政府部門的人參加嗎?前業委會的人是法盲,這媒體也是法盲呀。
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發表于 2019-5-5 20:35:33 玛雅国际彩票计划 | 只看該作者
ztm想罵人,你是誰,你是業主嗎?你了解我們的生活?

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發表于 2019-5-5 20:38:03 玛雅国际彩票计划 | 只看該作者
汪科長說,作為業務指導單位和分管領導,他客觀的對業委會就業務上的不足之處提出了意見和建議;同時,肯定了保利圓夢城小區在房屋維修期間的程序是合法有效的;
這是拉人下水,作者敢負責任嗎?

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發表于 2019-5-5 20:39:11 玛雅国际彩票计划 | 只看該作者
你是一個完全沒有職業道德,職業操守,不知廉恥,沒有道德底線的自媒體人。道聽途說,沒有經過認真調研就單方聽取一個騙子話來污蔑保利物業,你是業主嗎?你有什么資格代表我們?給自己多積點德,活出個人樣來,好好的人不做要做畜生!

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發表于 2019-5-5 20:39:57 玛雅国际彩票计划 | 只看該作者
一個一級資質的央企物業公司不要,要一個剛剛成立一年多三級資質的小物業公司,你們說這樣的業委會是為了一萬戶業主好嗎?沒有業主簽名同意,違法套取了房屋維修基金500萬,這也是為了業主好嗎?顛倒是非。

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發表于 2019-5-5 20:41:35 玛雅国际彩票计划 | 只看該作者
內容失實,業委會主任拒絕和業主面談,還去報警,這是什么行為,明明大家都不同意換物業,偏偏要換,為什么?代表誰的利益

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發表于 2019-5-5 20:44:58 玛雅国际彩票计划 | 只看該作者
小編,您懂法嗎?請您把物業法認真學習學習,看看您這發表的意見是要與法律對抗嗎?
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